近两个月老听亲戚说房价又降了，上周隔壁王叔两口子为卖房的事吵架，才知道现在手握三套房的人压力比十年前更重。房价跌得快，房贷还是原数，手里真金白银越来越少。社科院说三四线还要跌，这可不是谁吓唬谁的事。
手里有两三套房的人最头疼卖不出钱。比如说李哥在县城有套投资房，挂了半年才有人问，一问价就说他开得太高。他要是低价卖，血本无归；不卖吧，每月还得还五千月供，这笔钱够租三套房。现在房子不能当现金花，光看着账面有钱也没用。
很多人把积蓄全砸进房子里，现在房价一跌，手头连基本生活费都周转不开。去年张姐家里存款本来够换车，现在房价跌了二十万，连孩子学费都要精打细算。以前觉得房子保值，现在才发现是错觉，该花的钱一样也省不了。
最要命的是夫妻俩天天吵架。赵姐老公总埋怨她当初不该借钱买房，赵姐反过来质疑他选的房子地段差。房价跌了，矛盾就多了。有时候半夜听见楼下有人吵架，八成是因为房贷还不上。
专家提醒赶紧处理偏远的空置房。比如东北有些县城小区都空了好几分之一，这种房子卖不掉就只能烂在手里。深圳核心区房倒是稳住些，但三四线郊区没人接盘。该砍就砍，别总念着当初多少钱买的。
现在政策也开始松动。海南让商贷转公积金，徐州提高贷款额度，这些都是救命稻草。能省一点是一点，月供少还三百也是好的。但最要紧的是留足应急钱，最少六个月生活费，再加上老人看病、孩子上学这些刚需。
昨天看新闻说有个家庭把郊区房卖掉换成城中心商铺，租金够还贷。还有人把两套小户型卖掉买一套大房子自住，省了管理费。办法总比困难多，就是得趁现在还能出手。
房价跌下去想涨回来难，与其天天发愁，不如算算账。要是月供占收入三分之一以上，得想办法减负。先保吃饭钱，再考虑其他投资。能自己消化的自己消化，实在扛不住再找办法。
最近理财经理总说存点定期，应急钱放银行比攥着房子踏实。有朋友把一套房子租出去，房租刚好补月供缺口。还有人用保险产品锁定一部分收益，都是实在人想的法子。总之别等房子彻底卖不出去才慌。
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