
近两个月老听亲戚说房价又降了,上周隔壁王叔两口子为卖房的事吵架,才知道现在手握三套房的人压力比十年前更重。房价跌得快,房贷还是原数,手里真金白银越来越少。社科院说三四线还要跌,这可不是谁吓唬谁的事。

手里有两三套房的人最头疼卖不出钱。比如说李哥在县城有套投资房,挂了半年才有人问,一问价就说他开得太高。他要是低价卖,血本无归;不卖吧,每月还得还五千月供,这笔钱够租三套房。现在房子不能当现金花,光看着账面有钱也没用。

很多人把积蓄全砸进房子里,现在房价一跌,手头连基本生活费都周转不开。去年张姐家里存款本来够换车,现在房价跌了二十万,连孩子学费都要精打细算。以前觉得房子保值,现在才发现是错觉,该花的钱一样也省不了。

最要命的是夫妻俩天天吵架。赵姐老公总埋怨她当初不该借钱买房,赵姐反过来质疑他选的房子地段差。房价跌了,矛盾就多了。有时候半夜听见楼下有人吵架,八成是因为房贷还不上。

专家提醒赶紧处理偏远的空置房。比如东北有些县城小区都空了好几分之一,这种房子卖不掉就只能烂在手里。深圳核心区房倒是稳住些,但三四线郊区没人接盘。该砍就砍,别总念着当初多少钱买的。

现在政策也开始松动。海南让商贷转公积金,徐州提高贷款额度,这些都是救命稻草。能省一点是一点,月供少还三百也是好的。但最要紧的是留足应急钱,最少六个月生活费,再加上老人看病、孩子上学这些刚需。

昨天看新闻说有个家庭把郊区房卖掉换成城中心商铺,租金够还贷。还有人把两套小户型卖掉买一套大房子自住,省了管理费。办法总比困难多,就是得趁现在还能出手。

房价跌下去想涨回来难,与其天天发愁,不如算算账。要是月供占收入三分之一以上,得想办法减负。先保吃饭钱,再考虑其他投资。能自己消化的自己消化,实在扛不住再找办法。

最近理财经理总说存点定期,应急钱放银行比攥着房子踏实。有朋友把一套房子租出去,房租刚好补月供缺口。还有人用保险产品锁定一部分收益,都是实在人想的法子。总之别等房子彻底卖不出去才慌。

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